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Dolberg & Uderstadt Immobilien

Frau Lena Marie Faden

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Nr. anzeigen

01577 7442255

Attraktive Kapitalanlage mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Rahlstedt

€ 195.000

Kaufpreis

53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22147 Hamburg / Rahlstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 96.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen...

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Die Wohnung

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1999

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 24.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rahlstedt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vereint modernen Wohnkomfort mit einer seniorengerechten Ausstattung, die ein angenehmes und sorgenfreies...

Ausstattung

Besondere Highlights:

+ garantierte Mieteinnahmen, auch beim Leerstand
+ zahlungsfähige Mieter mit Indexmietvereinbarung
+ Energieeffizienzklasse B
+ Betreutes wohnen (für körperlich eingeschränkte und Senioren)
+ Jahresnettokaltmieteinnahme i.H.v. 6.012,84 €.
+ Ursprungsbaujahr 1930 (Entkernung/Umbau...

Weitere Informationen

Sonstiges
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