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Marko Künne Immobilien

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Nr. anzeigen

0341 442 9566

Schöne 3 Raum-Wohnung - Eigentum mit Denkmalschutz in Gründerzeitgebäude

€ 168.000

Kaufpreis

68,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04315 Leipzig

(Volkmarsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 168.000

Preis/m²

€ 2.444,70

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich östlich vom Leipziger Zentrum im Stadtteil Anger-Crottendorf und wurde ca. 1900 erbaut. Es befindet sich in einem sanierten Zustand.
Hofseitig hat man einen freien Blick auf eine grüne Kleingartenanlage. In 2 min zu Fuß erreicht man eine weitläufige Grünanlage mit...

Ausstattung

. denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude in ruhiger Seitenstraße
. verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl
. großzügige Balkone (in Planung) mit freiem Blick ins Grüne
. Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
. große Wohlfühlbäder
. Keller und Abstellräume (auf halber Treppe)
. begrünte Außenanlage...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,88
Nettorendite Soll in %: 2,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.848,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.848,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl...