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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Karin Steckenleiter

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048 ···

Nr. anzeigen

0481 12379817

0151 11648692

Für Kapitalanleger: Attraktive Dachgeschosswohnung

€ 87.000

Kaufpreis

44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24768 Rendsburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 87.000

Hausgeld

€ 139

x-fache Miete

24,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Rendsburg befindet sich in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und an der Eider Mit fast 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist sie eine der größten Städte des Bundeslandes.

Unsere hier angebotene Wohnung genießt eine äußerst vorteilhafte Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.03.2018 bis 22.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,27 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Unser Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und 8 Eigentümern besitzt 2 Haupteingänge mit jeweils 2 x 3 Wohnungen. Davon liegen 4 Wohnungen in jedem Geschoss, auch im Dachgeschoss, das 1995 von dem Eigentümer ausgebaut und vorbildlich gedämmt wurde. Und um die geht es jetzt. Um alle vier!

Als ich die Wohnungen an...

Ausstattung

Für Kapitalanleger:innen ist natürlich die Rendite ausschlaggebend und wichtig: Zur Zeit beträgt diese 4,14 % bei einer monatlichen Miete von 300,- EUR. Die Wohnung ist vermietet.

Wenn ich Ihnen nun erzähle, dass Sie durchaus für diese neuwertige ETW 10,-EUR/m² (= 440,- EUR) Miete in Rechnung stellen könnten, dann...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir vermuten nun ganz stark, dass Sie in der Zwischenzeit neugierig geworden sind. Wenn dem so ist, dann registrieren Sie sich bitte online über das jeweilige Immobilienportal im Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" und Sie erhalten unser ausführliches Exposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen.
Bitte...