Blick von der Terrasse in den Wohnbereich

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Art of Estate – Immobilienvermittlung

Herr Dennis Greinert

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0177 241 70 00

Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage - Neubau nach KFW

€ 849.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30161 Hannover

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Hausgeld

€ 500

1 Stellplatz

€ 40.000

Provision für Käufer

2,98%
Käuferprovision inkl. MwSt. - mit notarieller Beurkundung fällig.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Hannover-Mitte. Speziell das Viertel ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Nachkriegszeit und ist zugleich ein zentrumsnahes Wohnquartier mit allen Geschäften bzw. öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier gibt es die einmalige Gelegenheit, zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu kaufen.
Fakt ist, es handelt sich um ein KFW-55 Bau mit großen Fensterelementen und einer Südwest Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus wurde aufwendig kernsaniert und gedämmt.
Sofern Sie nach einer umwerfenden hellen...

Ausstattung

- gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig gemäß KFW kernsaniert
- Erstbezug nach Neubau des Dachgeschosses
- Klimaanlage und Anschluss an das Fernwärmenetz
- ca.145m2 Wohnfläche ( Zusammenlegung von 2 Wohnungen )
- durchdachter & effektiver Grundriss
- Garagen Stellplatz kann zusätzlich erworben...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland...