Blick von der Terrasse in den Wohnbereich

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Art of Estate – Immobilienvermittlung

Herr Dennis Greinert

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0177 241 70 00

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung

€ 800.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30161 Hannover

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

Hausgeld

€ 500

1 Stellplatz

€ 40.000

Provision für Käufer

2,98%
Käuferprovision inkl. MwSt. - mit notarieller Beurkundung fällig.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Hannover-Mitte. Speziell das Viertel ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Nachkriegszeit und ist zugleich ein zentrumsnahes Wohnquartier mit allen Geschäften bzw. öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier gibt es die Gelegenheit eine hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Lage in Hannover zu kaufen.
Fakt ist, es handelt sich um ein KFW-55 Bau mit großen Fensterelementen und einer Südwest Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus wurde aufwendig kernsaniert und gedämmt.
Sofern Sie nach einer umwerfenden...

Ausstattung

- gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig gemäß KFW kernsaniert
- Erstbezug nach Neubau des Dachgeschosses
- Klimaanlage und Anschluss an das Fernwärmenetz
- ca.145m2 Wohnfläche ( Zusammenlegung von 2 Wohnungen )
- durchdachter & effektiver Grundriss
- Garagen Stellplatz kann zusätzlich erworben...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland...