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ImmoUnion24 GmbH

Frau Annett Schilling

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 - 855 48 9 47

649.000,- für Ein- bis Zweifamilienhaus in absoluter Spitzenlage und großem Spielgarten

€ 649.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

966 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91090 Effeltrich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 649.000

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Effeltrich, ein malerisches Dorf im Landkreis Forchheim in Oberfranken, Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und historischen Charme aus. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Effeltrich eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1983

Bezug

SOFORT - f r e i

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.08.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 966 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage von Effeltrich.

Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche und einer 60 m²...

Ausstattung

- absolute spitzen Wohnlage
- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten
- ein 2. Einfamilienhaus ist auf dem Grundstück möglich
- herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- massiv und voll unterkellert
- hochgedämmte Außenwandkonstruktion
- 3fach verglaste...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.
Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 %...