Katzmann Immobilien GmbH
Herr Günter Katzmann
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Nr. anzeigen2 Häuser: Repräsentatives Wohnhaus, Ferienwohnung, Arztpraxis u. Doppelgarage (ca. 571 m² WFL/NFL) zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Lage
Lage - Lage - Lage
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Die Immobilie liegt in einer charmanten, ländlichen und gut angebundenen Umgebung im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Nettersheim ist eine kleine Gemeinde mit 8.881 Einwohnern (Quelle: Eifelgemeinde Nettersheim, Stand: 31.12.2023) und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage...
Das Haus
Baujahr
1970
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
21.10.2022 bis 20.10.2032
Endenergiebedarf
350,18 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein Unikat zum Verlieben!
Unser Immobilienangebot vereint Eleganz und Individualität anspruchsvoller Käufer.
Lassen Sie sich von dem repräsentativen und liebevoll gestalteten Wohnhaus der 30-er Jahre mit der angebauten Arztpraxis und der zusätzlichen Ferienwohnung im Zentrum von Nettersheim...
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
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- Haupthaus:
Baujahr ca. 1935, massiv, 2 geschossig, tlw. Ausbau DG, kein Denkmal
- Anbau:
Baujahr 1974, massiv, 1-2 geschossig
- Nutzung:
EFH u. Praxisgebäude / Nutzung als 2-FH mit zusätzlicher FeWo nach Umbau u. Nutzungsänderung sicherlich...
Preisinformation
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben allen anderen Vorteilen, die Ihnen hier geboten werden, besteht die Möglichkeit, den ehemaligen Durchgang im Erdgeschoss des Wohnhauses zum Praxisanbau wieder herzustellen.
Das Wohnhaus ist im Obergeschoss mit dem Anbau verbunden, es wäre aber auch ein separater Zugang zur Ferienwohnung im...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jxlg58
Referenznummer: KKH0151a