Immobilien Stephan Meier

Frau Maxi Rothe

KAPITALANLAGE Oberpöllnitz: Attraktives MFH mit viel Ausbaupotential | 3 WE | Nebengebäude | Parkplätze | Garten | Ruhige und verkehrsgünstige Lage!

€ 185.000
Kaufpreis
214,22 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
747 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDr.-Wilhelm-Külz-Straße 10
07819 Triptis 
(Oberpöllnitz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 185.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberpöllnitz. Dieser Ortsteil liegt sehr verkehrsgünstig östlich der Bundesautobahn 9 mit eigener Anschlussstelle Triptis. Die Bundesstraße 281, die den Anschluss an die Bundesstraße 2 gewährleistet, führt nordwestlich am Ortskern vorbei; südöstlich des Ortes...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage komplett zur Vermietung nutzen möchten, eignet sich dieses attraktive Objekt ebenso wie für Käufer, welche selbst genutzten Wohnraum mit einer Vermietung verbinden wollen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 214 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich...

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Ausstattung

1. Wohnhaus
# Wohnfläche gesamt: 214,22 m²
# Erdgeschoss:
- 2-Raum-Wohnung rechts: 72,82 m² (ehemalige Gewerbeeinheit)
Aufteilung: offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer
- Kinderzimmer links (im Hausflur gegenüber, zur Wohnung gehörend): 22,33 m²
# Obergeschoss:
- 3-Raum-Wohnung rechts...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell:
- Wohnung EG: Mietersuche läuft
- Wohnung im Obergeschoss rechts: 500 €/Monat
- Wohnung im Obergeschoss links: 250 €/Monat

Die Wohneinheiten im Obergeschoss generieren momentan 9.000 €/Jahr an Mieteinnahmen. Nach Neuvermietung der Erdgeschosswohnung zu geschätzten 6,50 €/m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Stephan Meier

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 27 Bewertungen)

Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt

user

Frau Maxi Rothe

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2bmag59

Referenznummer: 2023-164

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