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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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PROVISIONSFREI: Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und top Anbindung

€ 350.000

Kaufpreis

89,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40227 Düsseldorf

(Oberbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Preis/m²

€ 3.889,75

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken u.a. im selben Umkreis
Anbindung: Bushaltestellen, U-Bhf. und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar, B8

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1938

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063616

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.985,68 € , die durch...

Ausstattung

+ zentrale Umgebung in Innenstadtlage von Düsseldorf
+ JNKM: ca. 12.985,68 € - attraktive Rendite dank Staffelmietvertrag, jährliche Erhöhung
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Sanierung in 2022
+ Hausgeld monatlich ca. 289 €
+ Inkl. hochwertiger Einbauküche

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.985,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...