Unverbaubarer Frei- und Weitblick vom DG über die Dächer von Zirndorf bis nach Nürnberg

Hausansicht Ortgang und Traufseite mit Zufahrt zur Doppelgarage im Haus

Hausansicht Nord mit dem Eingangsbereich

Weitblick nach Nürnberg und ins Nürnberger Land vom DG aus

weitläufiger Blick vom Balkon im EG Hochpaterre

Blick nach Osten vom EG Balkon Hochpaterre

Helles Wohnzimmer im OG / EG da baugleiche Grundrisse

einfach hell und gemütlich beim Essen sitzen

geräumige Diele mit viel Platz für die Garderobe

Schlafzimmer mit viel Bewegungs- u. Stellfläche

großes Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer

Bad mit Wanne/ Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper

gelungener Grundriss vom EG Hochpaterre und OG ist Ausführungsgleich.

Ausbaureserve im DG vorbereitet für eine weitere Wohnung im Haus

Doppelgarage im UG mit Wohnungskeller, Geräte, Heizungs- mit Ölvorratsraum . Waschmaschinen- und Trockneranschluss pro Wohnung.

Viel Platz im UG mit Heizungsraum und Öllagerraum für 4000 l Ölvorrat.

laufend gewartete Viesmann Ölzentralheizung

DG zum Ausbau für eine weitere Wohnung im Haus vorbereitet

Zugang vom Haus im UG zur großen Doppelgarage im Haus

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Wüstenrot Immobilien GmbH

Herr Rainer Köhler

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Nr. anzeigen

0911-7230198

0171-6713549

Zirndorf - Zweifamilienhaus mit vorbereitetem DG Ausbau für eine weitere Wohnung im Haus !

€ 550.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

381 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90513 Zirndorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Preis/m²

€ 3.481,01

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus mit vorbereitetem DG Ausbau für eine weitere Wohnung im Haus besticht mit einer naturnahen Lage mit einem herrlichen Frei - und Weitblick über Zirndorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten uvm. sind vor Ort in fußläufiger Entfernung zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise als Architektenhaus im Jahr 1978 errichtet.

Zwei gut geschnittene baugleiche 3- Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche mit einem nach Süden ausgerichtetem Balkon befinden sich im EG im Hochpaterre und im OG von dem...

Ausstattung

Folgender Renovierungsstau ist im Haus erkennbar

Im Hausanschlussraum im Keller zeigen sich an der Wand Feuchtigkeitsflecken.

An den Balkonbrüstungen aus Stahlbeton sind Risse und Abplatzungen erkennbar.

Ein neuer Energieausweis mit individuellem Sanierungsfahrplan zur energetischen Sanierung ( iSFP)...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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