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Immobilienbüro Bodendieck

Herr Sascha Dreizner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 4362 503118

Günstig aber gut: gepflegte Wohnung im 5. Stock und Meerblick

€ 159.000

Kaufpreis

42,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23774 Heiligenhafen , Holst

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 159.000

Hausgeld

€ 330

Preis/m²

€ 3.533

Provision für Käufer

Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug
1 Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigungsservice, Wachdienst

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Gültigkeit

bis 26.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schlichte und gemütliche Ferienwohnung zum Innenhof in der 5. Etage für max. 3 Personen sucht einen neuen Eigentümer!

Die Ferienwohnung ist komplett mit Laminat, nur in den Schlafbereichen mit Teppich, von einer Fachfirma ausgelegt worden.

Das Duschbad ist ein hell gefliestes und modernes Badezimmer mit...

Ausstattung

- offene Küche / Kochnische
- Wohnbereich mit Laminat ausgelegt
- Inventar für eine Vermietung für 3 Personen ausgelegt

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert:
- neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden...