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FOCUS Immobilienmakler GmbH

Frau Birgit Scharhag

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034 ···

Nr. anzeigen

0341-30 85 93 11

0177-7097793

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Westen I Terrasse I Parkett I Tageslichtbad

€ 130.000

Kaufpreis

55,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04177 Leipzig

(Altlindenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 130.000

Preis/m²

€ 2.338,13

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der im Westen liegende Stadtteil Lindenau ist ein kleines und ruhiges Viertel, welches sich wachsender Beliebtheit erfreut. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1933
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 02.07.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im liebevoll sanierten Altbau (2012) im Leipziger Westen.

Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der...

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, das Tageslichtbad mit Dusche ist modern gefliest und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Irrtum und Zwischenverkauf...