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Leissner Wohnbau GmbH

Herr Horst Leissner

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Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse

€ 459.900

Kaufpreis

69,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Am Gerblanger 48a

83512 Wasserburg am Inn

(Burgerfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.900

1 Stellplatz

€ 26.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Terrasse, Gartenmitbenutzung
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.12.2020 bis 02.12.1930

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

32,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn.
Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- das Schlafzimmer mit...

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
-...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...