Schlüsselfertige 4-zügige Kita sowie 3 Pflege-Wohngemeinschaften!

€ 8.500.000

Kaufpreis

k.A.

Fläche

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45886 Gelsenkirchen / Ückendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 8.500.000

Preis/m²

€ 4.497,35

x-fache Miete

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % Mwst

Lage

Gelsenkirchen ist mit rd. 260.000 Einwohnern eine Großstadt im Ruhrge- biet (Nordrhein-Westfalen) und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster. Sie ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Metropolregion Rhein-Ruhr mit über 10 Millionen...

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Das Objekt

Gäste-WC
barrierefrei

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schlüsselfertige 4-zügige Kita sowie 3 Pflege-Wohngemeinschaften jeweils mit Betreibervertrag eines erfahrenen Betreibers.

Gelsenkirchen hat in den letzten Jahren einen Zuzug an jungen Familien erlebt. In der Folge ist die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren gestiegen...

Ausstattung

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.890 m².

Die Nutzfläche der Kita liegt bei ca. 615 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss. Der Außenbereich der Kita beträgt ca. 842 m².

Die Pflegewohngemeinschaften haben eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.275 m². Davon entfallen ca. 635 m² auf das 1. Obergeschoss und ca...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 340.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil...