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Herr Safa Gezer
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Nr. anzeigenBesonderes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Glückstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses in Glückstadt ist einfach einzigartig. Glückstadt, direkt an der malerischen Elbe gelegen, verzaubert mit seinem maritimen Flair und seiner historischen Kulisse. Von diesem Objekt aus erreichen Sie zu Fuß in weniger als 3 Minuten das Ufer der Elbe, wo Sie die majestätische Schönheit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
183,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrem perfekten Renditeobjekt mit einem optimalen Faktor! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und wurde mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich saniert und renoviert, um den modernen Standards gerecht zu...
Ausstattung
Im Erdgeschoss hat im Januar 2022 eine Physiotherapiepraxis eröffnet, die sehr zufrieden mit dem Standort ist und langfristig bleiben möchte. Das erste Obergeschoss wird derzeit vom Verkäufer bewohnt, zieht jedoch aus, um das Objekt zu verkaufen. Die Wohnung im ersten OG verfügt über ca. 72,84m² Wohnfläche sowie eine...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ercy5z
Referenznummer: SG24014
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