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Griesinger Immobilien GmbH

Herr Michael Seidel

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072 ···

Nr. anzeigen

0721/9708030

0173/6573254

Exklusives EFH in Premiumlage mit Wellnessbereich, Einliegerwohnung und sehr viel Platz

€ 989.000

Kaufpreis

322 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76337 Waldbronn

(Reichenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 989.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Dieses besondere Haus steht auf einem Filetgrundstück am Ende einer Sackgasse, sehr verkehrsberuhigt in einem reinen Wohngebiet. Zurückversetzt und von der Straße her nicht einsehbar, bietet dieses Refugium maximale Privatsphäre und Sicherheit - besonders ideal für Familien mit Kindern. Eine solch exklusive Lage ist in dieser...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Böden: Fliesenboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

14.08.2024 bis 13.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Flächen und eine durchdachte Architektur. Der offene Grundriss mit nur zwei tragenden Säulen lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss - großzügige Raumaufteilung
Der außergewöhnlich große Wohn- und...

Ausstattung

- 750 m² großes Grundstück
- 246 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 65 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- ca. 62 m² Ausbaureserve im DG

- sehr großzügiger Wohnbereich im EG
- viel Platz im Essbereich / offene Küche möglich
- Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer
- Elternbadezimmer mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
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