Ansprechpartner

Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer

Herr Günther Kollmer

Schönes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage von Herzogenaurach

€ 790.000
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
633 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91074 Herzogenaurach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 790.000

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Lage

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1997

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.09.2023 bis 26.09.2033

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

134,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Zweifamilienhaus ca. 195 m² Wohnfläche mit Zukunft. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Im Süden Herzogenaurachs wohnen Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Lage, die zugleich die Vorzüge einer guten Anbindung an nahegelegene Schulen, Firmen, Ärzte und eine Apotheke...

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Ausstattung

EG: Gäste-WC, Bad, Küche, Eingangsbereich und Abstellraum gefliest, Wohnzimmer, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer und Diele mit Laminat belegt.
DG: Gäste-WC, Bad, Küche, Eingangsbereich gefliest, Wohnzimmer, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer und Diele mit Laminat.
Das Treppenhaus ist vom Kellergeschoss bis zum...

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Weitere Informationen

Umfeld
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Süden von Herzogenaurach. Zu den Firmen Schaeffler ca. 0,35 km, Adidas ca. 2,5 km, Puma ca. 2 km, Innenstadt ca. 1,1 km, Gymnasium ca. 0,4 km, Hauptschule ca. 0,4 km, Apotheke 0,2 km, Ärzte 0,2 km, Einkaufsmöglichkeiten in zu Edeka, Rossmann, Norma ca. 2,5 km...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer

Welkenbacher Kirchweg 15, 91074 Herzogenaurach

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2fuyd5u

Referenznummer: 2024095

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