VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück - AP Immobilien GmbH
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Nr. anzeigen6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hauscharakter in Sackgassenlage und Blick ins Grüne
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
Grengel, ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Südosten von Köln, grenzt an die Stadtteile Porz, Wahn und Elsdorf sowie an das Naturschutzgebiet Wahner Heide. Die Verkehrsanbindung ist gut, mehrere Buslinien und der nahe gelegene Bahnhof Porz-Wahn bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und das Umland. Darüber...
Die Wohnung
Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
1. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.06.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
187,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand und genießt somit eine idyllische und abgeschiedene Wohnlage.
Die stilvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines 1993 erbauten Zweifamilienhauses. Ursprünglich handelte es sich um einen Bungalow aus den 1960er Jahren...
Ausstattung
.separater Eingang (bei Bedarf nachrüstbar mit Treppenlift)
.große, überdachte und teilverglaste Dachterrasse
.Einbauküche (ca. 2017) mit Einbaugeräten eines namhaften Herstellers
.zwei Tageslichtbadezimmer
.weiße Einbaugarderobe in der Diele
.weißer Einbauschrank für Schuhe im Flur
.weißer Einbauschrank...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück - AP Immobilien GmbH
Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln
Online-ID: 2grhv5v
Referenznummer: 22 390 023 KAP
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