Sparkasse Kinzigtal
Herr Christian Schneider
078 ···
Nr. anzeigenCharmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe; Mitten in der Stadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage
Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.05.2019 bis 08.05.2029
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Herzen von Gengenbach.
Die Gewerbeeinheit und 2 der 3 Wohnungen sind schon langjährig vermietet. Die DG-Wohnung mit ca. 45m² ist frei und kann nach einer Renovierung sofort vermietet werden.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen € 37.440,-- / Jahr...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.440,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen
Stichworte
Wohnfläche: 207,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jkqj5p
Referenznummer: 22-0146