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Markus Frey Immobilien

Herr Markus Frey

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Nr. anzeigen

+49 7441860 5 862

Hochwertig sanierte 3 Zimmer-Stadtwohnung - Mögliche Rendite 3,62%

€ 247.008

Kaufpreis

77,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72250 Freudenstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 247.008

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Freudenstadt, keine 200 m entfernt vom größten Marktplatz Deutschland mit seinen vielfältigen Ladenlokalen und Restaurants. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte erleichtert.

Freudenstadt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Bezugsfrei

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1949
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1949

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

18.10.2022 bis 17.10.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das 1949 wieder aufgebaute Haus diente einer alt eingesessenen Schlosserfamilie viele Jahrzehnte als Wohn- und Arbeitsstätte. 2022 erwarben die jetzigen Eigentümer das Gebäude und planten mit Ihrem Architekten und deren Handwerkern eine Komplettsanierung des Gebäudes. Aus zwei Werkstätten, drei Wohnungen und einem nicht...

Ausstattung

Gebäude
- Putzfassade mit zusätzlicher 16 cm Dämmung, U-Wert 0,35 W/m²K
- Neues Tonziegeldach mit 24 cm Dämmung, U-Wert 0,32 W/m²K
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - effizient & kostengünstig
- Raumhöhen zwischen 2,50 m im Hochparterre bis 2,23 m im...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die weiteren, noch zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Seite oder Sie kontaktieren uns telefonisch. Wir freuen uns Ihnen das Gebäude zeigen zu dürfen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine...