EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in Ziegelstein

€ 820.000
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
556 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKulmbacher Str. 8
90411 Nürnberg 
(Ziegelstein)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 820.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Der Stadtteil Ziegelstein gilt als familienfreundlich und befindet sich im
Norden Nürnbergs. An die öffentlichen Verkehrsmittel ist man durch die
Bushaltestelle „Hofer Straße“ an die Buslinien 30 und 31 optimal
angebunden. Ein Supermarkt, Getränkemarkt und eine Apotheke sind
fußläufig einen Steinwurf entfernt. Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1969

Bezug

frei ab 01.01.2025

  • Zustand: teilsaniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Carport
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 25.09.2024

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

255,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Norden Nürnbergs sind Immobilienangebote rar. Dieser Umstand ist
im Wesentlichen auf die stark nachgefragte Wohnlage und gute
Infrastruktur zurückzuführen. Die attraktiven Grundstücke liegen
meistens ruhig und sind durch ein ansprechendes Wohnviertel geprägt.
Unser Angebot richtet sich an Interessenten, die...

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Ausstattung

- vollunterkellertes Massivhaus
- Heizung erneuerungsbedürftig; gaszentral
- Badezimmer mit Wanne und WC (zusätzlich separates WC in EG und
OG)
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- Garten mit Terrasse vom Wohnzimmer erschlossen im Erdgeschoss
- Balkon vom Wohnzimmer erschlossen im...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Paniersplatz 35, 90403 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gawt5d

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