Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Tümay Sarvan

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Lichtdurchflutete Wohnung*großer Wohn-Essbereich*Loggia* Haus 1995 saniert

€ 265.000
Kaufpreis
85,13 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40229 Düsseldorf 
(Eller)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 265.000 Hausgeld € 260,83

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind - im Uhrzeigersinn - im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Loggia
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1903
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2022 bis 22.11.2032

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

176,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903, dass 1995 bis auf die Grundmauern hinunter kernsaniert wurde.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine kleine Diele, Tageslichtbadezimmer, große Wohnküche mit Zugang zur nicht einsehbaren...

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Ausstattung

- Massivbauweise/ Altbau
- Fassadenanstrich 2020
- Fassadendämmung Vorderseite 2020
- Fensterbänke hinten 2020 neu
- ca. 3,60 m höhe Decken
- ca. 2,20 m Türhöhe
- doppelt verglaste, Kunststofffenster 1993
- 1995 Kernsanierung
- 2015 kompletter Anstrich der Wohnung und Vergrößerung eines der...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,83 € inkl. Erhaltungsrücklage 20,83€, inkl. Heizkosten ca. 44,67 €. Die Grundsteuer beträgt monatlich ca. 8,13 €.
Historie ist basierend auf ein Personen-Haushalt.
Die Erhaltungsrücklage für das haus gesamt beträgt Stand Januar 2024: 27.087,75€
Die Hausgemeinschaft...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Königsallee 45-47, 40212 Düsseldorf

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Frau Tümay Sarvan

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f4m25j

Referenznummer: 42460103-064601

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