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Münchner IG Immobilienmangement GmbH

Frau Felizia Wehnert

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MÜNCHNER IG: Neubau-Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung und großen Süd-Garten!

€ 1.312.500

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81549 München

(Obergiesing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.312.500

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hier fühlen sich Paare, Singles und auch Familien Zuhause, denn die Residenz Holtzen 11 befindet sich im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, im Süden der bayerischen Landeshauptstadt München. Der beliebte 17. Stadtbezirk, auf der östlichen Isarhochterrasse, ist Teil der ehemaligen bäuerlich-ländlichen Gemeinde Giesing, die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ca. Q2 2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

21.10.2022 bis 20.10.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Stadtnah und gleichzeitig im Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Diese atemberaubende Maisonettewohnung/Gartenwohnung auf ca. 184,0 m² Gesamtfläche EG/UG bietet ein Wohngefühl "Haus-im-Haus" in einem erstklassigen Neubau mit gehobener Ausstattung.
Vom Entrée aus schweift der Blick auf den freien...

Ausstattung

4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG plus Hobbyraum:
+ Bezugsfrei ca. Q2 2025
+ ca. 128,4 m² Wohnfläche im EG
+ ca. 54,30 m² im UG mit der Wohnung verbunden
+ Garten (Sondernutzungsrecht) ca. 53,64 m²
+ Terrassenfläche ca. 26,30 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ 2 Badezimmer mit Ausstattung von...

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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