Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Compernaß

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Erstbezug nach Kernsanierung ++ Charmant geschnittene Erdgeschoss-Wohnung ++ 32m² große Süd-Terrasse

€ 189.000
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47119 Duisburg 
(Ruhrort)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 189.000 x-fache Miete 15,91

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Duisburger Stadtteils Ruhrort.

Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Museen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Alternative Energieträger

Gültigkeit

15.05.2024 bis 14.05.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

42,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.

Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet...

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Ausstattung

- Kernsanierung in 2024
- Neubaustandard in allen Gewerken:
- Neues Dach
- Außendämmung hinten
- 3-fach verglaste Fenster - Funktionsglas
- Geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattete Bäder
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Sehr großer (32m²!) Terrassen-/ Gartenbereich - Süd-Ausrichtung
- 2...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Bochumerstraße 48, 46282 Dorsten

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Herr Michael Compernaß

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eph95h

Referenznummer: 42450106-056771

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