LIME Immobilien & Marketing

Herr Thano Zurnatzis

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Investieren mit Perspektive: Wohn- und Geschäftshaus in Uerdingen - Rendite & Potenzial vereint

€ 450.000
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
279 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47829 Krefeld 
(Uerdingen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 450.000 Nebenkosten € 9.960 Warmmiete € 39.870,24 Preis/m² € 1.796,88 x-fache Miete 16,01

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch familienfreundlichen Lage in Krefeld-Uerdingen.

Dieser Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ruhigen Naherholungsgebieten entlang des Rheins, was ihn ideal für Familien und Pendler macht. Der Stadtteil Uerdingen ist geprägt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.11.2020 bis 02.11.2030

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

187,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten und aufstrebenden Stadtteils Krefeld-Uerdingen wartet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einen neuen Eigentümer. Mit seiner historischen Substanz aus dem Baujahr 1908 und der markanten Lage auf der Düsseldorfer Straße bietet die Immobilie auf ca. 256 m² vermietbarer Fläche ein attraktives...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,25
Nettorendite Soll in %: 6,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.728,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 211,00 m², Gesamtfläche: 296,00...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LIME Immobilien & Marketing

Westring, 86, 47918 Nordrhein-Westfalen - Tönisvorst

Geschäftszeiten
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Herr Thano Zurnatzis

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Online-ID: 2gnmt5m

Referenznummer: 798

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