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LBS Bayern Süd

Herr Alexander Schuster

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089 ···

Nr. anzeigen

089) 82 99 24-19

0160/8364602

Wohngesunde Neubauwohnung in München-Allach

€ 798.113

Kaufpreis

74,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Rudhartstraße 51

80999 München

(Allach-Untermenzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.113

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Allach-Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Leben am Fluss - vielleicht trifft dies es auf die Bewohner eher zu als auf Leute, die an der Isar wohnen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

15.05.2024 bis 15.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

46,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ökologisches Bauen

Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing bieten wir diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung zum Kauf an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 75 m² und ist aufgeteilt in wahlweise drei oder vier Zimmer, darunter eine Wohnküche, außerdem ein großes...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ökologisches Bauen

Hochwertige Ausstattung mit baubiologischen Materialien:

- Wohnkomfort
- Handwerksbetriebe aus der Region
- erhöhte Energieeffizienz durch KfW 55 Standard
- massives Mauerwerk (Poroton-Ziegel mit integrierter Dämmung)
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gartenwohnung 1 verfügt über einen separaten Garten mit einer Größe von ca. 209m².
Die Gartenwohnung 2 verfügt über einen separaten Garten mit einer Größe von ca. 62m².

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern