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Münchner IG Immobilienmangement GmbH

Frau Felizia Wehnert

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MÜNCHNER IG: Ein Traum von Luxus - Exklusive Neubau Loft-Wohnung mit Dachterrasse

€ 1.198.012,80

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81549 München

(Obergiesing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.198.012,80

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hier fühlen sich Paare, Singles und auch Familien Zuhause, denn die Residenz Holtzen 11 befindet sich im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, im Süden der bayerischen Landeshauptstadt München. Der beliebte 17. Stadtbezirk, auf der östlichen Isarhochterrasse, ist Teil der ehemaligen bäuerlich-ländlichen Gemeinde Giesing, die...

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ca. Q2 2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

21.10.2022 bis 20.10.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug mit großzügiger Dachterrasse in Südausrichtung. Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. In dieser Highclass 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. 114 m² Gesamtfläche. Der Aufzug bringt nur den Eigentümer der...

Ausstattung

DACHGESCHOSS-GALERIE-WOHNUNG:
+ ca. 114,50 m² Wohnfläche
+ Dachterrasse ca. 13,00 m²
+ Galeriefläche ca. 16,40 m²
+ Deckenhöhe ca. 5 m
+ Offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
+ 2 Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung mit separater Thermostatregelung
+...

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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