RE/MAX ImmobilienProfis

Frau Ulrike Pläsier

Gulf-/Pferdehof Nähe Emden * Bootsanleger * 9 Pf.boxen * 2 Wohnungen * Ferienwohnungen möglich *

€ 699.000
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
5 171 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
26723 Emden / Twixlum 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 699.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.

Lage

Twixlum ist seit 1972 ein Stadtteil der Stadt Emden, hat derzeit 1008 Einwohner und befindet sich in der Nähe der ostfriesischen Küste.
Weite Teile Twixlums und der Umgebung sind landwirtschaftlich geprägt. Der Ort wird durchflossen vom Twixlumer Tief, das als Verlängerung des Larrelter Tiefs in das Knockster Tief mündet...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1940

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.09.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

143,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser traumhafte Gulfhof liegt auf einem 5171 m² großen Grundstück in der Nähe der ostfriesischen Küste, im Ort Twixlum. Die Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Blick in die landschaftliche Umgebung, sondern bietet durch die direkte Kanallage vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Bootssteg am Ende des Grundstückes...

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Ausstattung

- Gulfhof mit Photovoltaikanlage
- Baujahr 1943 und 1955
- neues Dach auf Vorderhaus 1990
- neues Dach auf Stallgebäude 1980 und 1990
- neue Fenster Vorderhaus 3-fach vergl. 2022
- neue Fenster Wohneinheit rechts 2-fach vergl. 2022
-Hohlraumdämmung 2022
-2 Holzhütten auf dem Gelände
- Heizung...

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Preisinformation

8 Carportplätze
8 Stellplätze
8 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 32 Bewertungen)

Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg

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Frau Ulrike Pläsier

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g5sd5n

Referenznummer: UP-4085

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