Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Frau Maria Edda Maschke
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Nr. anzeigen***Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage von Arnstadt***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist aber auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1898
Bezug
01.01.2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1898
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.08.2024 bis 28.08.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
129,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte und stetig sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im zentraler Lage von Arnstadt und gliedert sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und großer Schaufensterreinheit vorbereitet. Der ca. 69 Quadratmeter große Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein Café...
Ausstattung
- Baujahr 1898 in Fachwerkbauweise
- Ziegeleindeckung 1994/ teilweise 2013
- Holz- und Kunststofffenster / Zweifachverglasung 1995
- Einbauküchen mit E-Geräten
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, teilweise mit Wanne und Fußbodenheizung (nicht in den Badezimmern der Einraumwohnungen verbaut)
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
An der Sparkasse 1 - 3, 98693 Ilmenau
Online-ID: 2gkjz5j
Referenznummer: 6831-000322
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