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Herr Martin C. Kämpf

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Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage (B2) - ZUR KAPITALANLAGE!

€ 237.600
Kaufpreis
56,05 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseLeuchtenbergweg 1a
94501 Aidenbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 237.600 Hausgeld € 180 Preis/m² € 5.298,84 1 Stellplatz € 17.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab Januar 2023

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Speisekammer
  • Böden: Kunststoffboden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Parkhaus, Außen-Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.04.2021 bis 07.08.2030

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

29,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

(B2) Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist fest vermietet.
Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich)
Nebenkosten: 170,00 € monatlich

Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten (Sondernutzungsfläche) Südlage

In einem Neubauprojekt mit 8...

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Weitere Informationen

Für Kapitalanleger
Diese Wohnung ist vermietet.
10,60€/m² = 594,13€ Kaltmiete.

Beachten Sie Ihre persönliche Rendite!
12 x 594,13€ Mieteinnahme = 7.129,56 € p.a.

297.000€ Kaufpreis
- 30.000€ Grundstück
= 267.000€ x 2% Abschreibung (AfA)= 5.340€ Abschreibung p.a.
+ eventuelle Zinsen
+...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Drygalski-Allee 33 B, 81477 München

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28r7s52

Referenznummer: Haus B - B2

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