Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Herr Daniel Reents

Kleines top gepflegtes Zinshaus in Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt

€ 1.400.000
Kaufpreis
418 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
664 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.400.000 Preis/m² € 3.349,28 x-fache Miete 25,14

Provision für Käufer

6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

In den schönen Walddörfern im Norden von Hamburg liegt dieses kleine Mehrfamilienhaus zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel und Duvenstedt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Großer Beliebtheit erfreuen sich neben dem schönen Naturschutzgebiet "Wittmoor" auch das bekannte "Gasthaus Offen", die Restaurants "Stock' s" und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.09.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

117,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit rotem Verblendstein und voll unterkellert sowie mit einem Satteldach errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf: Zwei im Erdgeschoss mit jeweils angeschlossener und separat nutzbarer Souterrain-Apartmenteinheit sowie zwei...

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Ausstattung

- sehr gepflegter Zustand
- Erneuerung der Heizungsanlage (mit Solarenergie) in 2021
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Wohnungen im EG mit Terrassen u. Wintergarten
- Wohnungen im OG mit Balkonen
- 2 Wasch- u. Trockenräume sowie Abstellräume im KG
- Carportanlage mit 4 Pkw-Stellplätzen, Platz für...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.666,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.667,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 418,00 m², vermietbare Fläche: 418,00 m², Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 19.00

Anbieter der Immobilie

Partner

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

user

Herr Daniel Reents

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e8na5u

Referenznummer: 11226

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