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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

UNIKAT: Individuelle DG-Wohnung mit TG-Stellplatz und Fahrstuhl - zentrumsnah in Lev.-Schlebusch!

€ 425.000

Kaufpreis

113 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51375 Leverkusen

(Schlebusch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Hausgeld

€ 463

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage am Rande des Ortskerns von Leverkusen-Schlebusch, das zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnlagen in ganz Leverkusen gehört, und dafür auch überregional bekannt ist. Nicht nur Eigennutzer lieben die Vorteile dieses Quartiers, auch Kapitalanleger wissen die nachhaltige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

kurzfristig nach KV

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2012
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Gültigkeit

bis 15.11.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine vom Baujahr und vom Stil her junge Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch bei einer Kapitalanlage optimal für einen Zweipersonenhaushalt eignet, da es aufgrund der hohen Wohn- und Lagequalität eine nachhaltig große Nachfrage für diese Objektart gibt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahre...

Ausstattung

** massive, voll unterkellerte Bauweise mit Tiefgarage ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Jalousien an Balkonen und Beschattungsanlage am Glasdach ** Fliesen- und Teppichböden ** Fußbodenheizung (Befeuerung: Gas) - Warmwasser-Bereitung über die Heizung ** 2 Balkone ** Bad mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind hier vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind alle damit verbundenen Kanalschluss- und Erschließungsanlagen nach Kommunalabgabengesetz (KAG NRW) und Baugesetzbuch (BauGB) bereits abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden...