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immo"art" schechinger gmbh

Herr/Frau Christian Schechinger

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Nr. anzeigen

(0 84 53) 33 99 - 131

(01 57) 804 654 61

| nur für kapitalanleger | kaltmiete 1.700,- €/mon. | ca. 3% rendite | massiv gebaut mit keller und grundstück | + garage + stellplatz + einbauküche |

€ 640.000

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

351 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Müllerstraße 1

85107 Baar-Ebenhausen

(Ebenhausen Werk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 640.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

das projekt befindet sich ca. 10 km südlich von ingolstadt und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (ingolstadt und pfaffenhofen), zum bahnhof im ort und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Bezug

2024

Zustand: Erstbezug, Neubau
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

43,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

achtung:
* bei dem angebotenen objektpreis handelt es sich um die müllerstraße 1 (rechts auf den plänen zu finden).
* die fertigstellung, sowie der erstbezug, erfolgte im november 2024.
* ähnliche häuser und objekte können sie sich in geisenfeld oder baar-ebenhausen ansehen.
* alternativ besuchen sie uns einfach...

Ausstattung

beschreibung:
* hochwertige bis luxuriöse ausstattung
* solaranlage auf dem dach
* schallschutz-außenmauerwerk
* schallschutz-fenster
* be-/entlüftungsanlage (dezentral)
* dreifachverglasung
* fußbodenheizung
* erd- und obergeschoss mit granitböden, außer schlafräume (laminat)
* mit keller und...

Weitere Informationen

Sonstiges
baar-ebenhausen gilt nicht nur wegen seiner landschaftlich reizvollen umgebung, sondern auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet, als äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass baar-ebenhausen an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum...