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Lifetech Immobilien GmbH

Herr Walfried Brachmaier

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Nr. anzeigen

0664 211 90 31

Neue Anlegerwohnung in Villach - Zentrum!

€ 175.000

Kaufpreis

44,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9500 Villach

(Seebach-Wasenboden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Betriebskosten

€ 111,87

Provision für Käufer

3% + 20 % MWST von der Kaufsumme inkl. MwSt.

Lage

Stadtlage in Villach umgeben von der gesamten städtischen Infrastruktur.
Einkaufen, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof liegen in unmittelbare Umgebung des Wohnobjektes.

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Hier kommt eine fast neue Anlegewohnung in Villach zum Verkauf.
Das Objekt wurde erst 2023 fertig gestellt und ist somit neuwertig. Das Gebäude selbst wurde nach zeitgemäßen Baustandards in Holzriegelbauweise errichtet.

Die Wohnung selbst ist noch auf 19 Jahre befristet vermietet. Die Hausbetreuung und das...

Ausstattung

Außenwände in Massivholzbauweise
Dämmung: Holzfaser
Fenster: Kunststoff mit 3 Fach Verglasung
Böden: Fliesen, Vinylböden,
Dach: Flachdach mit Sarnafilfolie mit Kiesbeschüttung
Heizung:
Liftanlage

Insgesamt sind alle Wohnblöcke in moderner und nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet. Dadurch werden...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen...