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McMakler GmbH

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Einzigartige Immobilie mit weitläufigem Ausblick in City-Nähe

€ 480.000

Kaufpreis

235,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

813,12 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg

(Reislingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Preis/m²

€ 2.042,55

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: In City Nähe, aber dennoch abgeschieden in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, gute Erreichbarkeit aller Anlaufstellen und des VW-Werkes

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1992

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062448

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2067 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2.235 € im Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück von der Stadt Wolfsburg dazu erworben werden (Stand 2021 für ca. 110.600 €).

Zum Verkauf steht hier eine...

Ausstattung

+ Immobilie auf Erbbaugrund - Erbbauvertrag läuft bis 2067 (jährl. ca. 2.235 €)
+ In familienfreundlicher Umgebung von Wolfsburg, ideal als Ihr neues Heim
+ Der Garten mit angelegtem Teich auf ca. 813 m² Grund lädt zum Verweilen ein - zwei Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis in der grünen Oase
+ Komfort...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...