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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Cedric Sauerwein

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 88193434

Stilvolles Mehrfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen mit Rheinblick und Ferienwohnungen

€ 815.000

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

457 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79639 Grenzach-Wyhlen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 815.000

Preis/m²

€ 3.438,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Grenzach-Wyhlen gehört mit knapp 15.000 Einwohnern zu den schönsten Gemeinden im Dreiländereck und befindet sich im Landkreis Lörrach. Innerhalb weniger Autominuten gelangen Sie in die Schweiz oder über die A35 nach Frankreich. Ideal für Pendler und Naturbegeisterte.

Im direkten Umkreis dieses wunderschönen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.12.2022 bis 21.12.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,95 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 457 m² großen Grundstück in hervorragender Lage von Grenzach-Wyhlen, direkt an der Grenze zur Schweiz.

Aktuell werden vier Einheiten als 1-Zimmer-Ferienwohnungen gewerblich genutzt. Zwei dieser Wohnungen liegen im Obergeschoss und bieten insgesamt 65,45 m²...

Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen:

2010-2011: Dach, Dachdämmung, Heizung, Fenster, Elektrik, Großteil der Wasser- und Heizungsleitungen, alle Badezimmer, Solaranlage, Bodenbeläge

2021: Neue Dachgaube, Glasfaseranschluss

2023: Erdgeschoss und Untergeschoss wurden komplett durchgestrichen und teilweise...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Haus in Grenzach-Wyhlen zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für...