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Susanne Nöth Immobilien GmbH

Frau Susanne Nöth

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 22606353

015222606353

Exklusives Anwesen mit stilvollen Details in traumhafter Lage

€ 980.000

Kaufpreis

324,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

987 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91301 Forchheim

(Reuth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

Provision für Käufer

2,38%
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und grüner Lage von Forchheim-Reuth.
Ruhig gelegen und trotzdem infrastrukturell sehr gut angebunden, können Sie die Annehmlichkeiten einer guten Wohnlage bei sehr guter Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger genießen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und...

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Das Haus

Baujahr

1978

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.03.2024 bis 01.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

177,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in bester Lage von Forchheim-Reuth mit traumhafter Aussicht Richtung Walberla. Die Immobilie befindet sich in Hanglage auf einem uneinsehbaren Grundstück über 987...

Ausstattung

Untergeschoss ca. 141 m² Wohn-/Nutzfläche:
+ Entrée/Diele
+ Büro
+ Waschküche
+ Gästezimmer
+ Dusche/Gäste-WC
+ Umkleide
+ Sauna
+ Schwimmhalle
+ Technikraum

+ Zugang zur Terrasse/Garten

Obergeschoss über ca. 145 m² Wohnfläche:
+ großer Windfang/Diele
+ Zugang zum Balkon
+ 2...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben...