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Reichel&Schulte Immobilienmakler GmbH

Herr Luca Mohr

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 1860 7038

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln!

€ 239.000

Kaufpreis

62,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50825 Köln

(Ehrenfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 270

Preis/m²

€ 3.831

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% vom beurkundeten Kaufpreis fällig.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt liegt im Großraum Ehrenfeld, einer beliebten und belebten Gegend in Köln. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die KVB-Linien 3 und 4. Mit der Bahn erreichen Sie den Stadtgarten in ca. 15 Minuten und den Kölner Dom in ca. 20 Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.04.2018 bis 10.04.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

136,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss links, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet und bietet nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen.

Besonders...

Ausstattung

+ 2 Zimmer
+ Balkon mit südlicher Ausrichtung
+ Abschließbarer Mieterkeller
+ Eigener Außenstellplatz
+ Ruhige Wohngegend

Weitere Informationen

Sonstiges
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