ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Frau Claudia Zundel

Seltene Gelegenheit in Köln-Heimersdorf: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

€ 699.000
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50767 Köln 
(Heimersdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Kölner Stadtteil Heimersdorf und gehört zum Stadtbezirk Chorweiler. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Die nächsten Haltestellen für Bus und S-Bahn sind...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1961

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

18.09.2024 bis 17.09.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

299,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1961 im begehrten Stadtteil Heimersdorf in Köln erbaut wurde, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m².
Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als rentables Vermietungsobjekt - hier sind Ihren...

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Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit kleinem Vorratsraum, einem...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Anbieter der Immobilie

Partner

ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Dannhalmsweg 29, 26441 Jever

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Frau Claudia Zundel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2glhk5n

Referenznummer: ClaJu-176

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