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Grafenwert-Immobilien GmbH

Herr Sam Zahiri

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152 ···

Nr. anzeigen

15228688082

Derendorf Faktor 11!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus

€ 1.250.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

93 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40476 Düsseldorf / Derendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.250.000

Preis/m²

€ 3.943

x-fache Miete

11,6

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Derendorf. Außerdem macht die Nähe zur Stadtmitte diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Weitere Vorzüge, die Derendorf genießt, sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in...

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Das Haus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.04.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

197,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein äußerst renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Düsseldorf-Derendorf.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: 2 Gewerbeeinheiten
1. - 5. OG je zwei Wohneinheiten

Somit bietet das Haus in Summe 2 Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten.
Die...

Ausstattung

-10 möblierte Einzimmerwohnungen
-Badezimmer mit Dusche
-Fernseher
-Kochnische
-Mikrowelle
-Wasserkocher
-Toaster
-Laminat, Fliesen
-Aufzug
-WLAN/LAN
-Durchlauferhitzer
-Schallschutzglas

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.808,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir...