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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ilka Bierbaum

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Nr. anzeigen

02405 8964648

0178 8494372

Solides Dreifamilienhaus steht zum Verkauf, greifen Sie zu!

€ 499.000

Kaufpreis

265 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

469 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52076 Aachen

(Kornelimünster)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Kornelimünster im Gangolfsweg und liegt somit ruhig und trotzdem sehr gut angebunden. Die Autobahnanbindung von Aachen Brand ist in wenigen Minuten zu erreichen und alle Einkäufe für den täglichen Bedarf sind auch gut in nahen Umkreis zu erledigen.

Aachen ist eine Kurstadt im...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Erdgas schwer

Gültigkeit

12.06.2024 bis 13.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

252,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige in 1974 errichtete ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde um eine weitere Einheit im Dachgeschoss im Jahr 2013 erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Vierzimmer Wohnung mit ca. 105,52 m² mit 2 Balkonen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit ca. 105,79 m² mit 1 Balkon...

Ausstattung

Innen:

- komplett unterkellert
- Waschküche, Trockenraum, Partyraum
- Hochparterre und 1.Obergeschoss mit Balkone/Wintergarten
- Dachgeschoss mit extra Speicherraum (als Ersatz kein Kellerraum zurzeit)
- Garten für die Allgemeinheit
- sehr gepflegt

Außen:

- Garten
- zwei Stellplätze...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.843,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich hier um ein sogenanntes Angebotsverfahren. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende steht beim Angebotsverfahren die Preisfindung. Daher wird auch hier kein...