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Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG

Herr Ralf Hoffmann

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061 ···

Nr. anzeigen

0618877131

015124102928

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Hörstein

€ 734.500

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

830 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63755 Alzenau

(Hörstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 734.500

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hörstein, einem Stadtteil von Alzenau im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Diese charmante Gegend ist bekannt für ihre historische Architektur und die umgebenden Weinberge, die einen ländlichen Charakter verleihen.

Historische Umgebung: Die Lage im alten Ortskern von Hörstein zeichnet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1974

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

05.03.2024 bis 06.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die beiden separaten Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 112 m²...

Ausstattung

Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine durchdachte und moderne Ausstattung:

Wohnungen: Jede der zwei Wohnungen umfasst ca. 112 m² und bietet insgesamt vier helle Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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