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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Herr Peter Frenzel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 172 3555112

kleines MFH - 5 Wohnungen - Sanierungsobjekt - 7,24 % IST-Rendite

€ 159.000

Kaufpreis

268,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

448 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04687 Trebsen/Mulde OT Neichen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lage

Nähe Stadtzentrum - ruhige Wohnlage

Unweit der A 14 - sehr gute Anbindung an Grimma, Wurzen,
Leipzig, Dresden und den Flughafen Schkeuditz.

Trebsen bietet alle Merkmale und Dienstleistungen modernen städtischen Lebens,
kultureller Einrichtungen und kurze Wege in die Natur.

In Grimma und Wurzen ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

mit Kauf

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2024 bis 20.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 4 Zweiraum-Wohnungen, die jeweils über Küche, Bad und separate WCs verfügen.
Alle Räume sind tagesbelichtet.

Es handelt sich um ein städtisches Doppelhaus, mit 2 Hauseingängen.
Im Erd- und im Dachgeschoss befinden sich je 2 der 4 Wohnungen.

Im Dachgeschoss des Hauses 23 befindet...

Ausstattung

- städtisches Doppelhaus
- 3 Wohnetagen
- Keller
- 4 Wohnungen
- eine weitere herstellbar
- 3 Räume als Gästebereich oder Büro möglich
- ggf. 4 Stellplätze installierbar
- 7,24 % IST-Rendite

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.516,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der...