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DeineTraumImmobilien

Herr Artur Wölk

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 - 43 90 81 77

Attraktives ZFH in Toplage - Ideal für Selbstnutzer, Investoren und Kapitalanleger

€ 429.000

Kaufpreis

336 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 996 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32425 Minden

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Preis/m²

€ 1.276,79

x-fache Miete

13,3

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Norden Mindens.
Sie haben diverse Versorgungen des täglichen Bedarfs Vorort: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich im selben Ort (überwiegend) fußläufig erreichbar. Kindergärten und diverse Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

01.03.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
8 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.08.2024 bis 23.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

237,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem großzügigen Zweifamilienhaus in bester Lage der Mindener Nordstadt!

Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 496 m² Wohn- und Nutzfläche unzählige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als neues Zuhause oder lukrative Investition. Das massiv errichtete und teils unterkellerte...

Ausstattung

EG-Wohnung (ca. 167m²):
+ Holzfenster 2-fach-Verglasung (inkl. Rollläden)
+ Bodenbelag: hochwertiges Parkett, Fliesen, Teppich
+ 2 Schlafzimmer, Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche (inkl. Essbereich), 1 Bad (Badewanne + Dusche, Handtuchheizung), Gäste-WC
+ Großzügige Terrasse (mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.256,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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