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Sparkasse Vogtland

Herr Sven Buffo

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037 ···

Nr. anzeigen

03741 / 123-6533

Schönes Dreifamilienhaus !!

€ 295.000

Kaufpreis

239 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

410 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08527 Plauen

(Ostvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

x-fache Miete

22,68

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1888

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
Garten
3 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1888

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

12.09.2023 bis 12.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen.
Nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in die Innenstadt.
Es besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind jeweils Dreiraumwohnung mit ca. 81 m², 84m² und ca. 75m²...

Ausstattung

In 2001 wurde das Haus vollständig saniert (incl. Dachstuhl mit Wärmedämmung).
Im Zuge der Sanierung wurde auch Sanitär/Heizungs-/Elektroinstallation sowie Fenster und Türen... etc. vollständig neu eingebaut.
Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche.
Die...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.007,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.123,52 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um...