ADVERS Adam Versicherungsmakler e.K. - Immobilen

Herr/Frau Florian Adam

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Wohnung in Nürnberg in toller Lage

€ 235.000
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseUhlandstraße 29
90408 Nürnberg 
(Gärten h d Veste)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 235.000 Hausgeld € 192

Provision für Käufer

2,856%

Lage

Die Wohnung liegt in Nürnberg Nord direkt gegenüber vom Margarete-Tanner-Park. Die U-Bahn befindet sich fußläufig am Kaulbachplatz oder am Friedrich-Ebert-Platz. Gleich daneben ist die Ludwig-Uhland-Schule und ein ALDI.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1930/1950/2010
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.07.2024 bis 23.07.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schön renovierte Wohnung mit den alten Holzdielen. Das Haus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Heizung, Fassade, Dach, Fenster und Treppenhaus. Es sind insgesamt 12 Wohnungen im Haus vorhanden.

Raumaufteilung
Über den Flur werden alle Zimmer erschlossen. Der Grundriß...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Absprache

Miete
Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 539,22 € und die Nebenkosten auf 75€.Die Miete wurde zum 01.06.2023 erhöht und kann wieder um 15% zum 01.06.2026 usw.
erhöht werden.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus liegt bei ca. 50.000...

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Dokumente

file_pdfU29-G36 - Energieausweis 2024.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Wohnung.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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Weigmannstraße 28, 91207 Lauf an der Pegnitz

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Online-ID: 2grqf52

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