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HÖRBRAND IMMOBILIEN - Dipl.-Ing.(FH) Andrea Hörbrand

Frau Andrea Hörbrand

Energetisch sanierte DHH mit Einliegerwohnung

€ 1.675.000
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
431 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBlombergstr. 40a
81825 München 
(Berg am Laim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 1.675.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

Lage

Das Haus befindet sich im Münchner Stadtteil Berg am Laim Ost in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von Einfamilienhausbebauung.
Gute Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf. Zur U-Bahn (U2 Kreillerstraße) sind es 10 Gehminuten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1969

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Gültigkeit

23.04.2024 bis 22.04.2034

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

107,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Doppelhaus-Hälfte auf einem 431m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung mit eingewachsenem Garten in familienfreundlicher, grüner und äußerst ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Das Gebäude wurde soeben komplett energetisch saniert und hochwertig ausgestattet (siehe Liste der...

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Ausstattung

Das Gebäude wurde komplett energetisch saniert mit Vollwärmeschutz an den Außenwänden, Aufsparrendämmung am Dach sowie Fenstern in 3-fach-Verglasung.
Auch im Innenbereich wurde umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet.
Die komplette Liste der Umbaumaßnahmen und Ausstattung finden Sie in unserem Exposé.

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Bildern und Informationen, den Grundrissen sowie der genauen Anschrift der Immobilie und stehen für eine Besichtigung vor Ort zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
TV: Kabelanschluss...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Herterichstr. 89, 81477 München

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Online-ID: 2fk625b

Referenznummer: 398 (1/398)

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