IMB Immobilienmanagement Bergmann e. Kfm.

Herr Frank Bergmann

Kraftwerk Altona, Loft-Charakter Bürofläche

€ 16,25
Preis/m²
143 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseLeverkusenstraße 54
22761 Hamburg 
(Bahrenfeld)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 16,25 Nettomiete € 2.323,75 Nebenkosten € 408 Heizkosten € 107,25 Warmmiete € 2.839 5 Stellplätze, je € 45

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Lage

Hamburg-Bahrenfeld liegt im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Die Autobahn A 7 (Kiel/Flensburg und Hannover) ist in 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Diebsteich (Linien S3 und S21 ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle Schützenstraße (Line 3 und X3) ist in 6 Gehminuten erreichbar.

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1905/1998/2010

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

2. Geschoss

  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Teeküche
  • 5 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Wachdienst

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

23.01.2024 bis 23.01.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

67,10 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

7,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem attraktiven Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Kraftwerk (Kraftwerk Altona), welches 1905 für die Reichsbahn gebaut wurde. In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt nach den Plänen des Architekten von Bismarck umfangreich modernisiert, wobei großen Wert auf den Erhalt der Fassaden gelegt wurde. Im...

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Ausstattung

Die angebotene Mietfläche mit 3 Büroräumen, 1 kleiner Besprechungsraum,
1 Teeküche sowie getrennten WCs ist über das Treppenhaus (Eingang V) oder mittels Aufzug erreichbar. Die Grundrissgestaltung ist aufgrund der Leichtbauwände (GK-Wände) relativ flexibel.

Ausstattung
- Stäbchenparkett geölt (Büros, Besprecher...

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Weitere Informationen

Vertragslaufzeit
Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre zzgl. Optionen von 3 x 3 Jahre.

Die Nettokaltmiete von 16,75 €/m² reduziert sich bei 4 Jahre Laufzeit auf 16,50 €/m² und bei 5 Jahre auf 16,25 €/m².


Umsatzsteuer
Der Vermieter hat gem. § 9 UStG zur Umsatzsteuer optiert. Insofern verstehen sich alle...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis-HH-2024-004903664_bis 2034.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

IMB Immobilienmanagement Bergmann e. Kfm.

Querstraße 2, 25451 Quickborn

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Herr Frank Bergmann

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Online-ID: 2e8435t

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