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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Potsdam

€ 199.000

Kaufpreis

79,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14480 Potsdam

(Drewitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Preis/m²

€ 2.498,74

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage von Potsdam - perfekt für Familien und Paare
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Nächster Supermarkt und "Stern Center" fußläufig
Anbindung: Bus- und Tramhaltestelle fußläufig, Bahnhof mit dem Fahrrad, schnell auf der Autobahn

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,89 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064145

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2090 für die Stadt Potsdam und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 179,21 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem 1.1.2025 auf ca. 371,41 €.

Entscheiden Sie sich für etwa 79,64 m² Wohnfläche...

Ausstattung

+ Erbbauvertrag bis 31.12.2090 (jährl. ca. 179,21 €), Hausgeld 371,41 € ab 1.1.2025
+ Erholung im Grünen dank eines Balkons mit Waldblick
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf
+ Wertsteigerungspotenzial durch bereits finanzierte Strangsanierung in Q1 2025
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...