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Gumnior Baudienstleistungs-Service

Herr gumnior

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096 ···

Nr. anzeigen

096120638033

Großzgügiges 3 Fam.-Wohnhaus mit Ausbau- und Erweiterungspotential vermietet mit Baugrund

€ 870.000

Kaufpreis

339 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92637 Weiden

(Rothenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 870.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Lage

An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone)
Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.05.2019 bis 08.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten davon 2 fast identisch großen 3-4 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG mit jeweils ca. 143 qm Wohnfläche Die sehr gepflegten und weitläufig aufgeteilten 4 Zimmer Wohnungen befindet sich im EG sowie im 1.OG des Mehrparteienhauses, welches Mitte der 90iger Jahren errichtet wurde...

Ausstattung

Hochwertige Parket- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster ( ISO-Glas)
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und WM - Anschluss
Küche mit Einbauküche
Loggia
Zentralheizung
Sateliten - Anlage
Keller
3 Garagen und zusätzliche Aussenstellplätze
Großer Gartenbereich
DG-Ausbau mit...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine interaktive 360 GRAD Tour ist ebenfalls in Kürze verfügbar
Wohnung ist derzeit vermietet!!
Es kann noch eine Grün- und Gartenfläche dazu erworben werden. Sprechen Sie mit uns
Es wird derzeit Wohnungseigentum begründet. Sobald uns die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung vorliegt, kann ein...