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INCASA Immobilien GmbH

Frau Kathleen Laske

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039 ···

Nr. anzeigen

0391-50 54 56 40

01577-2874712

Paket mit 4 Eigentumswohnungen im Altbau in Magdeburg - Ihre Chance für eine solide Kapitalanlage

€ 727.348

Kaufpreis

441,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Braunschweiger Straße 33

39112 Magdeburg

(Sudenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 727.348

Nebenkosten

€ 1.309,57

Warmmiete

€ 4.150,63

Hausgeld

€ 1.781

Preis/m²

€ 1.684,30

x-fache Miete

21,33

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionspflichtig 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer.

Lage

Sudenburg ist ein lebendiger und historisch bedeutsamer Stadtteil von Magdeburg, der sich durch seine ausgezeichnete Lage und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauten und modernen Anlagen, bietet Sudenburg ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt.

Die Braunschweiger...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1902

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2018 bis 19.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: 4 vermietete Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus

Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Portfolios.

In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 stehen 2 Maisonette-Wohnungen und 2 Etagenwohnungen zum Gesamtverkauf. Ihre...

Ausstattung

+ Energieausweis "D"
+ moderner Komfort
+ moderne ansprechende und angenehme Innenraumgestaltung
+ Bäder mit Fenster
+ gute Sanitärausstattung
+ attraktive Wohnungsgrundrisse
+ Balkone zum Innenhof
+ Trockenraum und Waschräume im Keller
+ umfriedeter Innenhof
+ genügend PKW-Stellplätze kostenlos im...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,69
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.092,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben...