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INCASA Immobilien GmbH

Frau Kathleen Laske

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Nr. anzeigen

0391-50 54 56 40

01577-2874712

Paket mit 4 Eigentumswohnungen in Magdeburg - Ihre Chance für eine solide Kapitalanlage

€ 727.348

Kaufpreis

441,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Braunschweiger Straße 33

39112 Magdeburg

(Sudenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 727.348

Nebenkosten

€ 1.309,57

Warmmiete

€ 4.150,63

Hausgeld

€ 1.781

Preis/m²

€ 1.684,30

x-fache Miete

21,33

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionspflichtig 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer.

Lage

Könnte diese Lage Ihr nächstes Traum-Investment sein?

1. Warum ist die Lage in Magdeburg Sudenburg für potenzielle Käufer so besonders attraktiv?

Kathleen: Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Magdeburgs - Sudenburg! Dieser Stadtteil vereint das Beste...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1902

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2018 bis 19.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus!

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie...

Ausstattung

Sind Sie bereit für modernen Wohnkomfort und viele Extras?

+ Energieausweis "D"
+ moderner Komfort
+ moderne ansprechende und angenehme Innenraumgestaltung
+ Bäder mit Fenster
+ gute Sanitärausstattung
+ attraktive Wohnungsgrundrisse
+ Balkone zum Innenhof
+ Trockenraum und Waschräume im...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,69
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.092,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben...